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Procéder à un achat immobilier ou à une vente immobilière est un excellent investissement sur le long terme. Cela vous permet d’acquérir un bien immobilier que vous pouvez exploiter personnellement, le mettre à la location ou le revendre pour générer des gains. Cependant, comme le marché immobilier est en évolution permanente, il est évident qu’il connaisse plusieurs fluctuations. Ce qui impacte de façon directe le prix des différents biens immobiliers en baisse ou en hausse.
Ainsi, pour faire une transaction immobilière réussie, il est essentiel de comprendre les raisons derrière ces fluctuations. Dans cet article, nous vous donnons toutes les explications pour mieux cerner les secrets du marché immobilier.
C’est l’un des facteurs principaux qui cause un impact direct sur les prix des biens immobiliers. Cela veut dire que si les biens neufs sont plus abondants en offre face à une faible demande, cela implique une baisse importante des prix.
Par contre, si la demande est forte à tel point que les biens immobiliers disponibles sont insuffisants pour satisfaire cette demande, le prix connaitra une véritable augmentation.
Ce phénomène économique est également responsable des fluctuations du marché immobilier. Lorsque l’inflation impose une hausse des taux d’intérêt, les acheteurs potentiels seraient dans l’incapacité d’obtenir des financements pour acheter des biens immobiliers.
Face à cette situation, les prix des propriétés immobilières auront tendance à baisser considérablement. Bien évidemment, lorsque l’état économique devient stable et que les taux d’intérêt baissent une autre fois, cela impliquera directement une nouvelle augmentation des prix des biens immobiliers.
Certaines zones géographiques sont beaucoup plus avantageuses que d’autres. Les biens immobiliers dans une région rurale ou loin du centre de la ville, par exemple, seront moins chers.
Par contre, les biens qui se trouvent près des commodités (les écoles, les transports, les commerces…) auront une valeur plus élevée et donc leurs prix seront beaucoup plus chers. Cela revient à dire que la zone géographique est aussi responsable de la hausse et de la baisse des prix de l’immobilier.
Il y a d’autres facteurs qui génèrent des fluctuations de prix, comme le marché boursier. Ce dernier impacte grandement le marché immobilier vu la nature des investissements faits. Il y a aussi l’évolution de l’économie et son impact sur le marché de l’emploi. Sans oublier les contraintes énergétiques à respecter, et qui sont aussi capables d’augmenter ou de baisser les prix de l’immobilier.
Si vous ne détenez pas assez d’informations à propos du marché immobilier, il est toujours recommandé de laisser votre projet aux véritables professionnels. Ainsi, un expert en courtage immobilier serait plus compétent pour répondre à toutes vos questions et vous apporter des réponses complètes. Cela dit, nous vous invitons à solliciter les services d’Andrew Medina.
En tant que courtier immobilier qualifié et engagé, il est en mesure d’assister ses clients par ses conseils dans toute la région de Laval et ses alentours. Il vous accompagnera lors de toutes vos transactions immobilières. Alors, à vous de le joindre par courriel ou par appel au 514 979-1595.
