Arrivé à un certain stade de sa vie, on a besoin de savoir s’il faut acheter une maison ou autre bien immobilier ou continuer à louer. Toutefois, c’est un vrai dilemme car plusieurs facteurs sont à prendre en compte. Aussi, il faut savoir qu’il y a des avantages et des inconvénients quel que soit le choix que vous aurez à faire. Andrew Medina votre spécialiste du courtage immobilier à Laval, Montréal et la Rive-Nord et vous accompagne dans ce sens afin de faire le meilleur choix.
Nous allons voir dans un premier temps les avantages et inconvénients de l’achat d’un bien immobilier avant de parler de la location.
Les avantages et inconvénients de l’achat d’un bien immobilier
Acheter une maison ou un autre bien immobilier est un investissement important et se fait sur le long terme. Cela implique de faire un prêt hypothécaire si vous ne disposez pas de toute la somme requise et bien d’autres démarches qu’il faudra prendre en compte. Dès lors, nous allons vous énumérer quelques avantages et inconvénients liés à l’achat d’un bien immobilier.
Les avantages d’acheter un bien immobilier
- Un investissement à long terme: Un bien immobilier (maison, condo, immeuble à revenus…) prend de la valeur avec le temps, donc si vous décidez d’en acheter maintenant, vous pourrez le revendre beaucoup plus cher dans quelques années et en tirer des profits. Andrew Medina votre courtier immobilier à Laval vous accompagne pour toutes vos transactions immobilières.
- Constituer un patrimoine : Même si vous payer un prêt hypothécaire, en tant que propriétaire de la maison, vous avez la possibilité d’y habiter ou de la louer. Une fois que votre prêt hypothécaire sera soldé au niveau de l’institution financière vous aurez un bien qui vous appartient à vie et qui se rentabilise au fil des années.
- Faire des travaux de rénovation : En devenant propriétaire, vous pouvez en disposer comme bon vous semble. Vous pouvez réaliser de gros travaux ou les réaménagements que vous souhaitez selon vos goûts et besoins.
- Sécurité et stabilité : Acheter sa maison ou tout autre bien immobilier vous garantit d’avoir un toit où personne ne viendra vous expulser ou que vous soyez contraint à quitter les lieux.
Les inconvénients de l’achat d’un bien immobilier
- Hausse des taux d’intérêts: Sachant que les taux d’intérêts sont sujets à des fluctuations, s’ils sont en hausse, cela va augmenter la mensualité de votre prêt hypothécaire ce qui peut poser problème si vous avez un revenu limité.
- Frais irrécupérables: Les impôts fonciers et frais de notaire sont des sommes à débourser par l’acheteur du bien immobilier et qui ne lui seront pas remboursées. C’est un peu comme de l’argent jeté par la fenêtre.
- Des réparations imprévues: Quand vous êtes propriétaire d’un bien immobilier toutes les grosses réparations vous incombent. C’est de l’argent que vous allez dépenser et qui ne vous sera pas restitué.
Les avantages et inconvénients de la location d’un bien immobilier
Louer une maison ou un autre bien immobilier présente de nombreux avantages pour une personne qui vit seule mais il y a aussi quelques inconvénients à cela. Andrew Medina votre spécialiste du courtage immobilier à Laval, Montréal et la Rive-Nord est disposé à vous accompagner dans toutes vos démarches.
Les avantages de louer un bien immobilier
- Plus de souplesse et de liberté: En étant locataire vous n’êtes pas obligé de rester au même endroit. Dès que votre bail arrive à échéance vous pouvez déménager et c’est idéal pour les personnes qui ont le goût de l’aventure car cela leur permettra de vivre à différents endroits. Aussi si votre travail vous amène à déménager souvent, il est préférable de louer que d’être propriétaire.
- Rapidité de la location: Même s’il y a quelques démarches administratives à faire lors de la location d’un bien immobilier, ce n’est rien comparé à celles à effectuer lors de l’achat d’une maison. De ce fait, vous pouvez avoir votre maison en peu de temps et aménager rapidement en toute tranquillité.
- Prix du loyer moins cher: En optant pour la location vous n’aurez pas de frais de notaire à payer. Donc si votre revenu n’est pas très élevé, il est préférable de louer car les coûts de la location sont relativement moins élevés que les paiements d’un prêt hypothécaire lors d’un l’achat.
- Moins de frais de réparation: Si vous êtes locataire, vous n’aurez pas de frais d’entretien et de réparations à payer car ça sera à la charge du propriétaire à moins que ce soit de petits dégâts que vous avez-vous même causés.
Les inconvénients de la location d’un bien immobilier
- Être dépendant du propriétaire: Si vous êtes locataire, vous ne pouvez pas faire des travaux de rénovation dans la maison sans l’aval du propriétaire. Il faudra le consulter pour tout ce que vous souhaiterez faire au sein de la propriété tout en sachant qu’il peut vous le refuser. Et si votre bail arrive à terme, ce dernier peut ne pas le reconduire et vous mettre à la porte.
- Perte d’argent: Louer un bien immobilier veut dire que vous payez un loyer au propriétaire du bien. Cet argent que vous débourser tous les mois est comme de l’argent jeté par la fenêtre car n’est rentabilisé nulle part. Par contre, vous enrichissez le propriétaire du bien qui l’utilisera pour payer son prêt hypothécaire ou l’épargner.
Donc, au vu des avantages et inconvénients à l’achat comme à la location d’un bien immobilier, on peut aisément dire que le choix de l’un ou l’autre dépend des besoins et préférences de chacun. Dès lors, votre courtier immobilier Andrew Medina vous accompagne dans votre recherche afin de trouver rapidement le bien immobilier qui vous convient et au meilleur prix.
Vous pouvez le joindre au 514 979-1595 pour un premier rendez-vous
Pourquoi devriez-vous faire appel à Andrew Medina ?
Avec plus de 5 ans d’expérience dans l’immobilier, Andrew Medina est le spécialiste du courtage immobilier à Laval, Montréal et sur la Rive-Nord. Passionné par son métier, il se dévoue à 100% à répondre aux demandes de ses clients pour mieux les satisfaire. Son large réseau de contact lui permet de trouver rapidement et facilement des biens exceptionnels à l’achat comme à la vente au grand bonheur de sa clientèle exclusivement résidentielle. Donc quel que soit votre projet immobilier, cet agent immobilier se fera un plaisir de vous accompagner.
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